线上正规配资中国人在大阪开了3000家民宿

“民泊特区”（民宿特区）这个制度线上正规配资，似乎是日本政府的一大发明，它鼓励民众和企业将空闲的房子拿出来接待游客居住，以缓解酒店住房短缺的问题。

这一项制度自2016年启动以来，像东京、京都、大阪这样享受“民泊特区”政策的中心旅游城市，经营民宿就成了一种“时尚经济”。而大阪市很快成了全日本的“民宿之都”——到目前为止，全国7091家获得政府认证经营的民宿中，94%都挤在这座城市里，足足有6696家之多，其中40%约3000家民宿，是我们中国人开的。

大阪市政府称，现在每月还有200多份要求政府认证开业的民宿申请递交到政府的窗口，工作人员忙得像陀螺似的，申请时间依然需要2个月才能知道结果。

为什么热火朝天的民宿不是发生在东京或京都，而是大阪呢？原因有两个：

一是今年4月开始，大阪举办世博会，一天涌入世博会会场的参观者达到近20万人，游客量爆棚，酒店供不应求，于是，政府鼓励市民和企业经营民宿，以缓解住宿紧张的压力。

二是世博会在今年10月中旬闭幕后，根据大阪市的计划，世博会会场将改建为日本最大规模的赌城。可以想象，未来会有多少来自海内外的游客，涌入大阪玩一把？大阪的民宿市场很具有潜在的未来性。

正因为有这两大“诱惑”，大阪的民宿市场也吸引了许多“中国老板”。一些持有“经营管理”和“高度人才”签证的中国人来到日本创业，便拿低门槛的民宿入手，租下几套房子或买下一栋一户建，委托民宿管理公司经营，一年的营业额也有几千万日元，自己可以躺着继续拿日本的签证。

但是，大阪的民宿市场，也遭遇了许多的问题。从经营者本身来说，世博会闭幕后，游客潮水般退去，而赌城还没有影子，民宿市场怕是要迎来一场“内卷”大乱斗。需求一降，竞争就会变得激烈，那些小本经营的房东们，会被租金、维护费压得喘不过气来。而大阪市民们早已经对“民宿”问题深恶痛绝：深更半夜迷糊之际，突然路上传来行李箱拖地“咔嚓咔嚓”的噪音。或许还因为时差的关系，外国游客半夜里聚在房间里开派对，听不懂的狂欢声透过那薄薄的木板墙传出来，让周围的居民忍无可忍。加上外国人也不懂日本扔垃圾的规矩，结果也是被控乱扔垃圾，居民们的投诉信像雪片一样飞往大阪市政府，单是到今年7月末，针对获政府认证的民宿的投诉就有194件，而针对“无证营业”民宿的投诉，则数量更多。

9月16日，大阪市政府终于下定决心，将解决“民宿”问题列为市政府近期最主要的工作，为此，成立了专门的工作班子，逐步停止新开民宿的申请。

大阪市政府考虑到一些民宿已经开始装修等原因，因此决定将新开民宿的认证申请停止时间，推迟到明年的中期开始正式实施。但是在这之前，在世博会结束后，大阪市将开始全面整顿民宿市场。

消息说，大阪市将要求日本政府修改“住宅民泊事业法”等相关法律，允许地方政府对于违规民宿和不合格民宿取消经营许可证。同时，对于现有民宿限制其经营时间，回归“一年不得超过180天”的政策规定。

对于处罚不合规民宿的问题，东京都新宿区在前几天就处罚了12家“黑心民宿”，对他们下达了为期30天的停业令。这在东京都还是第一次。新宿区长吉住健一说得很直白：“不规范经营，也想赚钱？这成何体统？”新宿区的民宿数位于全国第十位，但来自区民的投诉，已经从疫情后的70起飙升到目前的561起，九成问题都出在“邻里不和”上。

看来，一场全国规模的整顿民宿市场的风暴即将来临，首当其冲的，必然是遭到市民投诉的民宿，尤其是那些还处于“无证经营”状态的民宿。

日本地方政府的这一整顿行动，给在日中国人社区提供了一个重要警示：持有“经营管理”或“高度人才”签证的人，如果想通过投资民宿来“养”自己签证的路，今后恐怕会走不通！

读徐静波的三本书，了解当今的日本社会与日本人。

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